IsCookeless:
SessionID:

Новости

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ (МЕНЕ) ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР, КОМНАТ, ДАЧ, САДОВЫХ ДОМИКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОЛЕЙ В НИХ, А ТАКЖЕ ИНОГО ИМУЩЕСТВА

01.04.2019

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ (МЕНЕ) ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР, КОМНАТ, ДАЧ, САДОВЫХ ДОМИКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОЛЕЙ В НИХ, А ТАКЖЕ ИНОГО ИМУЩЕСТВА

Имущественный налоговый вычет могут получить налогоплательщики, которые получили доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, а также от продажи иного имущества.

Следует обратить внимание, что если срок нахождения в собственности недвижимого имущества был более минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (по имуществу, приобретенному до 01.01.2016 – 3 года; по имуществу приобретенному после 01.01.2016 – 5 лет), а срок нахождения в собственности иного имущества был более трех лет, то декларация налогоплательщиком при продаже указанного имущества не представляется. Исключение составляют доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Если срок нахождения в собственности имущества был менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то размер вычета составит:
- не более 1000000 рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе;
- не более 250000 рублей при продаже иного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, в связи с продажей имущества, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Имущественные вычеты не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Для получения вычета налогоплательщик должен представить в налоговую инспекцию документы:
- заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц за истекший год;
Бланк декларации можно получить в налоговой инспекции. Ту же форму декларации можно записать на электронный флэш-накопитель. Можно «скачать» её в электронном виде с Интернет сайта ФНС России, по адресу: www.nalog.ru/rn34 из раздела «Физические лица / Программное обеспечение». Также заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ можно в разделе "3-НДФЛ" сервиса "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" в интерактивном режиме.
-  копию договора купли-продажи имущества и акта приема передачи имущества;
- копии документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств (при уменьшении полученного от продажи имущества дохода на расходы, связанные с его получением);
К таким документам относятся: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, договор инвестирования строительства, договор подряда, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 НК РФ.
Представлять нотариально заверенные копии документов не обязательно. Копии может заверить сам налогоплательщик (с расшифровкой подписи и датой заверения) при условии, что при подаче налоговой декларации он предъявит подлинники этих документов. При этом сотрудник налогового органа проставит отметку о соответствии этих копий подлинникам, а также дату их принятия.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций.
 
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
8 (800) 222-22-22
www naloq ги/гп34



...назад