Новости

20.07.2022

Рекомендации для граждан о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на объекты недвижимости, возникшем до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

Рекомендации для граждан о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на объекты недвижимости, возникшем до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31 января 1998 года)

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Однако в соответствии с  Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" органы местного самоуправления проводят мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" считаются ранее учтенными объектами недвижимости (права на которые возникли до 31 января 1998 года и не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Граждане вправе обратиться в ГКУ ВО «МФЦ» независимо от места нахождения объекта недвижимости с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением следующих документов:

- документ, удостоверяющий личность (представитель физического лица - нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия);

- документ, подтверждающий право собственности гражданина на объект надвижимости (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи и т.д.).

В случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, одновременно с вышеперечисленными документами граждане предоставляют:

-   заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документ, являющийся основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта (технический паспорт жилого помещения, изготовленный до 1 января 2013г., в случае его отсутствия- технический план, изготовленный в результате кадастровых работ). 

Однако Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Информация может быть внесена на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на объект недвижимости, например, государственного акта, свидетельства, решения уполномоченного органа или организации о предоставлении объекта на определенном праве. При этом такой документ должен отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания.

В соответствии с пунктом 8 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ госпошлина за регистрацию права на недвижимость, права на которую возникли до 31.01.1998, не уплачивается.




...назад