По информации департамента экономического развития, это первый инвестиционный проект, связанный с обустройством парковой зоны на столь длительный период. В условиях современного крупного города обустроенные парковые зоны все больше востребованы жителями – они активно занимаются спортом, приводят детей на аттракционы, участвуют в массовых праздничных мероприятиях.
Территорию центрального парка планируется разделить на несколько тематических зон. Одна из них, площадью не менее 5 тысяч кв. м, будет посвящена дружбе городов-побратимов. Зону спорта представят мини-футбольное поле, тренажерная, баскетбольная и шахматная площадки, а также современный роллердром. Для маленьких горожан предусмотрена зона детских аттракционов, где будет размещено почти 50-тиметровое «Колесо обозрения», открытый  театр на 200 посадочных мест, водные аттракционы и многое другое.
  В задачи инвестора входит также благоустройство парка: в ЦПКиО появятся новые клумбы и цветники, декоративные многолетние деревья, ландшафтные инсталляции, различные малые архитектурные формы и т.д. Предусматривается установка летних кафе, пунктов по продаже мороженого, прохладительных напитков. А вот объекты капитального строительства проектом не предусмотрены.
Инвестору также предстоит модернизировать сети электроснабжения и обновить  поливочник.  Большое внимание будет уделено развитию прогулочной зоны: здесь проложат уютные пешеходные и  велосипедные дорожки. Вход в парк будет бесплатным  - это обязательное условие инвестиционного соглашения.
Соглашение планируется заключить на 40 лет. В процессе эксплуатации победитель конкурса будет обязан поддерживать Центральный парк культуры и отдыха в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, осуществлять модернизацию, замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым и более производительным, а также нести расходы на содержание имущества.