22.02.2017
Качество работы управляющих компаний находится под жестким контролем администрации Волгограда
Регулярные проверки работы управляющих компаний способствуют улучшению жилищных условий для волгоградцев. УК и ТСЖ, игнорирующие требования надзорных органов, наказываются крупными штрафами и рискуют лишиться управления домами. Сегодня очередной рейд прошел в Краснооктябрьском районе - специалисты жилищной инспекции Волгограда проверили, как устраняются нарушения в домах, обнаруженные по итогам прошлых проверок.
Ранее жители домов по ул. Софийская, 7 и ул. Северный городок, 3 жаловались на плохое санитарное и техническое состояние подъездов и отмостки вокруг дома. В ходе проверки было выяснено, что обслуживающая данные дома организация не выполняла свои обязанности по уборке. Помимо грязи и паутины на окнах, в подъездах домов была повреждена штукатурка на стенах и потолке, отмостка и входные группы находились в аварийном состоянии. По итогам инспекции управляющая компания получила предписание устранить все выявленные нарушения.
Повторная проверка, проведенная сегодня инспекцией, показала, что предписания не были исполнены - подъезды домов по-прежнему находятся в удручающем состоянии. Из-за неисполнения предписания материалы повторной проверки будут переданы в мировой суд. Управляющая компания, не устранившая нарушения, будет обязана выплатить штраф от 200 тысяч рублей. При этом прежнее предписание остается в силе и по-прежнему обязательно к исполнению. Дважды не выполнив требования надзорных органов, подтвержденных решениями суда, управляющая компания может лишиться права управления данными домами. Наведение порядка в работе управляющих компаний ведется в тесном взаимодействии с региональной инспекцией жилищного надзора.
С введением процедуры лицензирования управляющие компании стали оперативнее реагировать на жалобы жильцов и вовремя устранять выданные органами жилищного надзора предписания. Так, ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» после получения предписаний Управления провела ремонт подъездов многоквартирного дома № 20 пос. 5-й участок. Аналогичное предписание по итогам проверки дома № 108 по ул. М. Еременко получила обслуживающая организация ООО «ЖилЭксперт» - отремонтировать третий подъезд девятиэтажного дома. К моменту повторной проверки внутренняя отделка подъезда была полностью обновлена.
Напомним, что содержание в чистоте придомовой территории и мест общего пользования в подъездах дома является прямой обязанностью управляющей организации. Сотрудники УК или ТСЖ должны регулярно проводить влажную уборку, подметать и мыть лифт, лестничные клетки и марши. Периодичность выполнения этих работ обычно указывается в договоре управления между управляющей организацией и жильцами. Однако практика показывает, что работники управляющих организаций зачастую пренебрегают своими обязанностями.
- Плохое санитарное состояние двора и подъездов – одна из самых популярных жалоб, с которыми к нам обращаются жители, - резюмировал Самсон Гндоян, консультант инспекционного отдела Управления «Жилищная инспекция Волгограда».- Контрольные мероприятия проводятся по каждому заявлению собственников жилья, обратившихся в муниципальную жилищную инспекцию. С начала года специалисты муниципальной жилищной инспекции провели 453 выездные проверки, порядка 40 % из них касались санитарного и технического состояния подъездов и дворовых территорий. В ходе проверок выявлено свыше 50 нарушений, исправление которых остается на контроле специалистов инспекции.