Федеральный закон от 1 июля 2018г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает изменения, включающие в себя особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.

Механизм зачисления средств материнского (семейного) капитала при направлении указанных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве предполагает их перевод на счет эскроу.
Договор счета эскроу является трехсторонним (банк-дольщик-застройщик). Последнему после завершения строительства передаются заблокированные на счете эскроу средства.
Указанный счет, с одной стороны, обеспечивает сохранение средств дольщика, с другой стороны, - застройщик получает эти средства при выполнении своих обязательств по строительству, которые прописаны в договоре долевого участия.
Таким образом, изменения, предусмотренные Федеральным законом № 175-ФЗ в части размещения в установленном порядке денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу, не противоречат целям Федерального закона № 256-ФЗ при направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.